公司新闻

当前位置:安川竞技宝app下载空调 >> 新闻中心 >> 公司新闻 >> 浏览文章

竞技宝app下载修换可用“维修基金”
日期:2012-06-14 15:23:48 来源:本站原创 点击:
    

    前天,本报发表《住宅将来更换竞技宝app下载,谁买单》一文后,受到关注,不少热心读者甚至法律界人士也打来电话从法律角度讲述“竞技宝app下载问题”,随后记者又走访了小区物业、居民及房管部门,进行深入采访。

  公共维修基金可修换竞技宝app下载

  “刚搬进来大半年,竞技宝app下载运行还不错,问过维修人员,人家说民用竞技宝app下载的寿命15年左右,更长的可达20年,”徐小姐表示,谁敢保证竞技宝app下载一点问题不出啊?万一不动了,不是人被关在竞技宝app下载里,就是要爬十多层楼,有个急事怎么办?

  竞技宝app下载坏了怎么办?更多的人寄希望于业主在购房时一次性缴纳的公共维修基金,素有“房屋养老金”之称的公共维修基金到底能不能用于维修竞技宝app下载呢?记者在房管部门得到了肯定的答案。

  市房管部门工作人员告诉记者,公共维修基金指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。共用部分包括楼房外墙、屋顶、楼梯及小区内的绿地、道路及公益性文体设施等。工作人员表示,和维修这些共用部分同样的道理,竞技宝app下载作为楼层住户

  共同使用的共同财产,只要2/3以上业主同意了,完全可以动用维修基金来维修或更换竞技宝app下载,但当维修基金用到剩30%不到的时候,业主须续存。

  使用公共维修基金时,要确保竞技宝app下载在保修期外。这表明,如果竞技宝app下载供货商给小区安装竞技宝app下载时所签的是终身保修的协议,将无法动用该笔资金。

  如何使用维修基金是焦点

  既然确定公共维修基金可大修、更换竞技宝app下载,那么如何使用维修基金呢?

  使用公共维修基金有一条规定,就是必须2/3业主同意,但这也有矛盾。例如要换竞技宝app下载,住在二楼三楼的人就会有意见,他们认为自己用得不多,完全可用步行代替。“二楼三楼竞技宝app下载费都难收,再让他们同意动用公共维修基金来换竞技宝app下载,估计有些困难。”物业表示正常动用都难,别说让他们续存公共维修基金了。月亮园为了修缮公共部位的渗漏,物业花了四五个月的时间才征得2/3居民的签字。

  有经验的物业公司告诉记者,一般新小区前5年内修缮之处不多,但是5年之后就陆陆续续要修补。月亮园是10年以上小区,据新能源物

  业公司透露,这么多年以来他们动用公共维修基金来修缮屋顶漏水、维护公共设施等开销已经花了40多万元,光是重新更换监控摄像头就花费30多万元。

  西区一负责安置小区物业管理的负责人则透露,在扬州还没出现过续存公共维修基金成功的事例,他对于让业主续存公共维修基金并不抱太大期望。

  扬州市擎天柱律师事务所副主任张一军律师表示,在办案中常遇到业主来维权的案例,他呼吁广大业主在享受权利的同时也要行使自己的义务,缴纳物业费是义务,续存公共维修基金也是义务。

  到目前为止,我市可能只有一家楼盘在当初卖房时和业主签订了协议,用门面房的房租支付日后更换竞技宝app下载的费用,而其他高层小区要更换竞技宝app下载都须走公共维修基金这条路,如何让公共维修基金使用得更便利,确实是个值得思考的问题。

 
客户服务